Đất xã Phước Hiệp Củ Chi gần giáp với trung tâm, cách Thị Trấn Củ Chi 4,5km mất khoảng 10 phút đi xe. Là cầu nối quan trọng hướng ra cửa ngõ Tây Bắc, nên bất động sản tại đây có nhiều dự án nổi bật trong tương lai. Bên cạnh đó, tồn đọng nhiều vướng mắc về pháp lý mà Khách hàng cần nắm rõ để hạn chế những rủi ro.

 

Khuôn khổ bài viết hôm nay, bên cạnh việc giới thiệu đất xã Phước Hiệp Củ Chi, mời anh chị cùng Phong làm rõ những vấn đề trên, nào… cùng bắt đầu nhé!

 

 

Thứ nhất: vị trí và hạ tầng giao thông

 

Chúng ta cùng bắt đầu xem xã Phước Hiệp nằm ở vị trí nào trên mặt bằng tổng thể của huyện Củ Chi.

 

 

Theo bản đồ, các trục đường lớn bao gồm:

• Quốc Lộ 22 ký hiệu QL22 chạy xuyên tâm qua đất xã Phước Hiệp Củ Chi.
• Cây Trôm Mỹ Khánh kết nối QL22 với xã Thái Mỹ.
• Ba Sa kết nối QL22 với xã Trung Lập Hạ.
• Ngoài ra còn đường Nguyễn Thị Rành và hệ thống đường dọc theo kênh đông.

 

Nút giao giữa Cây Trôm Mỹ Khánh và QL22 còn gọi là Ngã Ba Cây Trôm, có tốc độ phát triển rất nhanh, so với 5 năm trước thì khu vực này hoàn toàn lột xác, nhà cửa cực sung, tập trung nhiều tiện ích, trường học và Ủy Ban Nhân Dân cấp xã.

 

 

Thứ hai: quy hoạch sử dụng đất

 

Không giống như xã Phước Thạnh, hơn 50% quỹ đất của xã Phước Hiệp được quy hoạch thành các công trình công cộng sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau, file quy hoạch 1/2000 của đất xã Phước Hiệp Củ Chi như sau:

 

 

Dọc theo Quốc Lộ 22 hướng từ trung tâm TP.HCM đi Tây Ninh anh chị có thể thấy:

 

- Bên tay trái Quốc Lộ 22 quy hoạch toàn bộ thành Khu đô thị Tây Bắc, là khu phức hợp gồm: ga tuyến Metro, công viên cây xanh, bãi đỗ xe, trung tâm công cộng cấp đô thị…

 

- Bên tay phải Quốc Lộ 22 quy hoạch thành các khu dân cư bàn cờ (sọc nâu, vàng là ký hiệu khu dân cư).

 

Giá đất khu bên tay phải cao hơn bên còn lại, nên anh chị hết sức tỉnh táo khi chọn đất, đừng thấy rẻ mà vội vàng quyết định.

 

 

Thứ ba: dự án nổi bật

 

Để đầu tư bất động sản anh chị cần quan tâm các dự án sau:

 

- Tầm nhìn trong 3 năm tới: dự án Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, tuy không qua địa phận đất xã Phước Hiệp Củ Chi, nhưng Cao tốc gần giáp với khu vực ấp Ba Sa.

 

>> xem thêm: CAO TỐC TPHCM - MỘC BÀI QUA NHỮNG NƠI NÀO TẠI CỦ CHI

 

- Tầm nhìn trong 7 năm tới: dự án Tàu Metro, là tuyến đường sắt đô thị thứ 2 kết nối Thủ Thiêm với Củ Chi. Khi hoàn thành tại địa phận xã Phước Hiệp, hệ thống ga tuyến Metro quy mô như một khu công nghiệp, thu hút rất nhiều người lao động.

 

 

Thứ tư: vướng mắc về pháp lý

 

Khu đô thị Tây Bắc tuy là dự án rất tiềm năng, giúp nâng tầm huyện Củ Chi lên thành phố, nhưng lại ẩn chứa nhiều rủi ro khi đầu tư bất động sản trong khu vực này.

 

Ví dụ: thời điểm thực hiện bài viết, những lô đất xã Phước Hiệp Củ Chi vướng quy hoạch trong đô thị Tây Bắc, không được phép mà vẫn chuyển mục đích sai quy định… thì mua bán sang tên không được.

 

Đây là điểm pháp lý rất quan trọng, Phong thường tư vấn cho khách hàng của mình... Đừng bao giờ quên công tác kiểm tra quy hoạch trước khi xuống tiền.

 

Bên cạnh đó còn những vướng mắc khác, anh chị quan tâm có kết thể nối Zalo để trao đổi cùng Phong. 

 

Bài viết Tìm hiểu đất xã Phước Hiệp Củ Chi xin kết thúc, Phong gửi lời cảm ơn đến bạn đọc đã quan tâm và dành nhiều góp ý trong thời gian qua, sẽ là động lực lớn để Phong thực hiện thêm nhiều bài viết khác.

 

Mọi chi tiết bạn đọc liên hệ hotline bên dưới. Trở về trang chủ bấm vào đây, hoặc bấm vào logo đầu trang.

---

Liên hệ phone | zalo: 0901 888 561 - Mr.Phong

Chuyên bất động sản Củ Chi