Anh chị quan tâm giá đất Củ Chi có liên hệ với Nhà Đất Quốc Phong để tư vấn rất nhiều, nên hôm nay, Phong xin chia sẻ về chủ đề này, bao nhiêu là đúng giá, bao nhiêu là rẻ, là “hàng ngộp” ?

 

Phạm vi bài biết, chỉ trình bày giá đất thổ cư tại các xã có lượng giao dịch lớn (đất sạch trong quy hoạch khu dân cư). Các xã còn lại hoặc đất vườn, đất lúa, anh chị có thể liên hệ trực tiếp Phong để biết thêm giá. 

 

Chúng ta cùng xem bảng sau

Cập nhật mới nhất 03/2024

 

 

- Nếu đất có mặt tiền là đường nhựa lộ giới 12m hoặc đường đất, giá trên anh chị cộng trừ 3 đơn vị (1 triệu tính 1 đơn vị).

- Nếu đất gần hoặc xa khu dân cư, các tiện ích trường học, siêu thị, chợ,… cộng trừ 2 đơn vị.

- Nếu đất nằm trên đường cụt trừ 2 đơn vị.

 

Ví dụ 1: đất Thị Trấn Củ Chi có mặt tiền đường nhựa lộ giới rộng 12m (cộng thêm 3 đơn vị), và khu dân cư đông đúc, gần trường học (cộng thêm 2 đơn vị):

 

25 triệu/m² + 3 triệu + 2 triệu = 30 triệu/m²

 

Ví dụ 2: đất xã Tân Thạnh Đông có mặt tiền đường đất (trừ 3 đơn vị), trong khu dân cư (cộng 2 đơn vị), nhưng nằm trên đường cụt (trừ 2 đơn vị): 

 

18 triệu/m² - 3 triệu + 2 triệu - 2 triệu = 15 triệu/m²

 

Lưu ý: đối với những lô diện tích lớn, giá đất Củ Chi theo mét vuông có xu hướng giảm, bù lại sẽ tính theo mét ngang. Vừa tính mét vuông, vừa tính mét ngang sẽ đánh giá chính xác.

 

Xã Tân Thông Hội giá 20 triệu/m² - nhưng riêng khu Việt Kiều tại đây (gồm 4 ấp Tân Thành, Tân Tiến, Tân Lập, Tân Định) sẽ có giá tương đương với Thị Trấn Củ Chi do rất sầm uất lại gần trục đường Quốc Lộ 22.

 

Thực tế còn nhiều yếu tố khác ảnh hưởng đến giá bất động sản tại khu vực đó như pháp lý, hình dạng đất, hạ tầng cảnh quan tương lai... tuy nhiên dựa trên kinh nghiệm làm đất nhiều năm, Phong trình bày 1 giá chung của mỗi xã để anh chị làm kênh thông tin tham khảo trước khi quyết định.

 

Hàng ngày, Phong thường xuyên nhận được câu hỏi của khách hàng rằng "Tài chính 1 tỷ mua đất thổ cư ở xã nào?"... Sau khi xem qua thông tin trên chúng ta đã hình dung sơ được câu trả lời.

 

>> Cụ thể hơn anh chị xem thêm bài viết: Tài chính 1 tỷ, mua đất Củ Chi được không ?

 

Bài viết xin tạm ngưng, phần tiếp theo sẽ sớm cập nhật nếu giá đất Củ Chi thay đổi, anh chị em nhớ đón đọc tại MỤC TIN TỨC. Trở về trang chủ bấm vào đây, hoặc bấm vào logo đầu trang.

---

Liên hệ phone | zalo: 0901 888 561 - Mr.Phong

Chuyên bất động sản Củ Chi.